(第三次)郴州天堂温泉度假山庄有限责任公司名下的36栋住宅(别墅及配套)用房房地产、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、绿化工程公开转让
 
标的名称:
(第三次)郴州天堂温泉度假山庄有限责任公司名下的36栋住宅(别墅及配套)用房房地产、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、绿化工程公开转让
项目编号:
1804030034
挂牌价格:
1792万元(人民币)
首次登载报刊:
挂牌公告期:
2018-11-29
挂牌起始日期:
2018-11-29
挂牌期满日期:
2018-12-26
标的所在地区:
湖南郴州
标的所属行业:

一、转让方承诺

我方拟将持有的郴州天堂温泉度假山庄有限责任公司名下的36栋住宅(别墅及配套)用房房地产、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、绿化工程进行第三次公开转让,并按本公告内容由湖南省联合产权交易所郴州有限公司在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; 

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 

我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和贵所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

 

二、资产简况

资产公告

信息

36栋住宅(别墅及配套)及土地

地理位置

郴州苏仙区许家洞天堂村一组

房产建筑面积

(未办证)

9066.03

建成时间

20029

新装修部分

建筑面积

2830.28

土地权证编号

郴国用(2002)字第91

土地使用权面积

11772

地类用途

商业

使用权类型

出让

土地使用权终止日期

2042315

土地形状

多边形,形状规则度一般

开发程度

宗地外“五通”,宗地内场地平整

构筑物及其他辅助设施

围墙、水池、停车场、引水工程、土石方工程等42

管道和沟槽

自来水管道、消防管道、温泉水管道改造工程、供水、供电系统

绿化工程

园林绿化工程等3

资产评估

情况

评估机构

房地产评估:湖南新融达评估有限责任公司;

构筑物、管道等资产评估:郴州宏信资产评估事务所

评估委托机构

湖南省郴州市中级人民法院

评估基准日

房地产评估:20171110

构筑物、管道等资产评估:2017927

资产评估结果

房地产评估价人民币2433.6万元,构筑物、管道等资产评估价人民币385.41万元,两项合计为人民币2819.01万元

重要信息

披露

其他披露内容

136栋住宅(别墅及配套)均无报建审批手续,无房屋产权证,可能面临被政府拆除的风险;有部分房产建设用地系租赁许家洞天堂村一组集体土地,现租赁合同已解除,也未纳入评估范围;

2、根据郴州市政府、苏仙区政府关于许家洞镇土地整体利用规划为温泉旅游开发项目的规划要求,竞买人在竞得标的后,对土地的利用需符合政府部门对土地利用的整体规划;

3、标的尚欠土地出让金人民币10万元,由竞买人竞得标的后负责补缴;

4、郴州天堂温泉度假山庄有限责任公司有应收账款114项,合计人民币61.254154万元(未逐笔核实)。竞买人在竞得标的后须另行支付该笔款项。因该笔款项拖欠时间较长,可能存在无法收回的风险;

5、竞买人竞得标的后,须承担转让方、受让方双方应承担的交易服务费、过户所需的税费。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容

其他信息详见“湘新融达房估(2017)第15707号、郴宏评字(2017)第45号”评估报告

 

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格

人民币1792万元

交易价款支付方式

一次性支付(另欠缴的土地出让金10万元、应收账款61.254154万元,合计71.254154万元须一并支付)

受让方资格

条件

1、意向受让方为法人或其他组织的,应能承担民事责任;

2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金人民币550万元汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司下述指定账户。若只征集到一个符合条件的意向受让方,则采取场内协议转让的方式,上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分;若征集到两个(含)以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的方式,上述交易保证金转为竞价保证金。成交后,成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,如无违规违约情形的,全额无息退还。

账户名称:湖南省联合产权交易所郴州有限公司

开 户 行:长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

    号:8100 0009 8284 0000 01

2、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于人民币1792万元报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金人民币550万元在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、意向受让方成为受让方,则上述交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分,如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的,则交易保证金人民币550万元在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还;

4、该标的以实物现状转让,意向受让方(竞买人)应自行了解转让标的的情况,一经报名,即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失;

5、标的成交后,面积以国土房管部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整;

6、标的资产过户所需各种税、费均由受让方承担;

7、受让方在签订《资产交易合同》之日起3个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易郴州有限公司所指定账户。   

交易保证金

设定

交纳金额

550万元

交纳时间

20181129日—201812261700时前

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

郴州天堂温泉度假山庄有限责任公司破产管理人(湖南奋斗者律师事务所)

统一社会信用代码

24310199610510125

资产转让行为

批准情况

决策形式

债权人会议

批准单位名称

湖南省郴州市中级人民法院

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日 (自20181129日—201812261700时整止)

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

公告期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

发布媒体名称

《郴州日报》、湖南省联合产权交易所网站: www.hnaee.com、湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.com、微信公众号:郴州产权。

六、项目联系方式

咨询、报名

蔡女士  0735-2626806   13607350555

实地查看

罗律师13407354623    吴律师15107359669

 

版权所有:湖南省联合产权交易所郴州有限公司
地址:郴州市北湖区博物馆路(原日月路)市文化中心附楼八楼     联系电话:0735-2626805  0735-2626806
湘ICP备14009540号